Descripcion

Oportunidad local + vivienda en el fondo

OPORTUNIDAD EN FLORES: PH AL FONDO + ESPACIO GUARDACOCHES EN VENTA

📍 Ubicación: Av. Directorio y Culpina, Flores, CABA
💲 Precio: U$D 300,000
Superficie total: 250 m² (65 m² cubiertos del PH + 124 m² cubiertos del Espacio Guardacoches)
Ambientes: 4 (3 habitaciones en el PH)
Estado: A reacondicionar
Venta en conjunto: PH al fondo junto a la Unidad Funcional N° 2 - Espacio Guardacoches

🌟 Descripción de la propiedad:
Excelente oportunidad de inversión en Flores, con un PH al fondo de 4 ambientes y un amplio espacio guardacoches en venta juntos. Perfecto para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o para aquellos que desean invertir en un área en constante valorización.

PH (250 m² totales - 65 m² cubiertos):

- Cocina independiente con buena ventilación y acceso directo al patio.
- 3 habitaciones amplias, ideales para dormitorios o espacio de oficina.
- Patio propio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.
- Baño completo.
- Espacio Guardacoches (124 m² cubiertos):

Gran espacio de 124 m² totalmente cubierto, con acceso independiente y apto para cualquier tipo de uso comercial.
Ideal para depósito, taller, local comercial o proyectos que necesiten una gran superficie.
El espacio tiene gran altura y puede ser adaptado para diversas actividades, según las necesidades del comprador.

🏡 A destacar:

El PH está a reacondicionar, lo que ofrece una excelente oportunidad de renovación y personalización.
La unidad funcional 2, el espacio guardacoches, tiene muchas opciones de uso, ideal para quienes busquen un local comercial o un espacio para diferentes actividades.

🌆 Entorno y conectividad:

Ubicado en una zona estratégica de Flores, con fácil acceso a la Avenida Rivadavia, transporte público (colectivos y línea A de subte) y servicios cercanos como supermercados, colegios y parques. La zona tiene un buen crecimiento inmobiliario y es muy demandada tanto para vivienda como para actividades comerciales.

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. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario.

Martillero a cargo ...